主题：楼市调控收效甚微 住宅地价半年大涨四成

一个业内人士将当前的楼市调控状态形容为“纠结”。所谓“纠结”是指，政府正在调房价与保土地财政两者之间动摇，但现实是，政府必须作出取舍。今年前五月，土地出让金各月同比增幅均在三成以上；溢价率也高位运行，5月创新高，达21%。