银四月，连续两次土拍均刷新区域最高楼面价，而文化片区的2019A-005号地块更是以16185元/㎡的楼面价荣登常熟“地王”宝座，令人咂舌。
地王出现在文化片区，是偶然还是必然？
文化片区是定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市片区，是常熟市重点发展区域，总用地面积5.06平方公里。区域内整体定位及环境品质很高，因为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，所以称为文化片区。
配套齐全的文化片区，目前仅有一盘在售，区域房源如此稀少，各大房企自然是密切注意区域动向，2019A-005号地块一经挂牌就有12家房企先后报名角逐，再加上不低的起拍价，成为新地王意料之中。
而在新地王一路之隔的东侧，有一个今年即将入市的纯新盘——金融街·金悦融庭。
2018年下半年，常熟土地市场低迷，来自重庆的品牌房企金融街重庆融玺置业有限公司以底价拿下2018A-010号地块，总成交价137000万元，成交楼面价13041元/㎡，溢价率0%，也就是现在的金悦融庭。
金悦融庭效果图
根据公示，金悦融庭拟建10幢16-18F的高层房源，其中每幢楼一楼为架空层，共计760户。项目占地面积58364㎡，总建筑面积156944.36㎡，建筑密度15.49%，容积率1.80，绿地率35.10%。
金悦融庭户型有三种，具体面积段目前尚未公布，根据规划信息可以推测为105㎡、140㎡和165㎡三种。
项目设有两个出入口，主出入口位于西侧宝山路，次出入口位于北侧规划路。机动车总停车位1548辆，非机动车停车位1575辆。
金悦融庭位于文化片区青墩塘北侧、金山路东侧，配套设施齐全。
毗邻主干道东三环快速路、青墩塘路，规划中还有轨道交通S4站点在此，交通优势明显。
周边文娱配套全面，有常熟市体育中心、常熟大剧院兼常熟文化馆、常熟市青少年活动中心等。
地块所处区域内教育资源丰富，江苏省常熟中学、昆承中学、区域内规划新建的凯文小学和凯文幼儿园。
银四月，连续两次土拍均刷新区域最高楼面价，而文化片区的2019A-005号地块更是以16185元/㎡的楼面价荣登常熟“地王”宝座，令人咂舌。
地王出现在文化片区，是偶然还是必然？
文化片区是定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市片区，是常熟市重点发展区域，总用地面积5.06平方公里。区域内整体定位及环境品质很高，因为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，所以称为文化片区。
配套齐全的文化片区，目前仅有一盘在售，区域房源如此稀少，各大房企自然是密切注意区域动向，2019A-005号地块一经挂牌就有12家房企先后报名角逐，再加上不低的起拍价，成为新地王意料之中。
而在新地王一路之隔的东侧，有一个今年即将入市的纯新盘——金融街·金悦融庭。
2018年下半年，常熟土地市场低迷，来自重庆的品牌房企金融街重庆融玺置业有限公司以底价拿下2018A-010号地块，总成交价137000万元，成交楼面价13041元/㎡，溢价率0%，也就是现在的金悦融庭。
金悦融庭效果图
根据公示，金悦融庭拟建10幢16-18F的高层房源，其中每幢楼一楼为架空层，共计760户。项目占地面积58364㎡，总建筑面积156944.36㎡，建筑密度15.49%，容积率1.80，绿地率35.10%。
金悦融庭户型有三种，具体面积段目前尚未公布，根据规划信息可以推测为105㎡、140㎡和165㎡三种。
项目设有两个出入口，主出入口位于西侧宝山路，次出入口位于北侧规划路。机动车总停车位1548辆，非机动车停车位1575辆。
金悦融庭位于文化片区青墩塘北侧、金山路东侧，配套设施齐全。
毗邻主干道东三环快速路、青墩塘路，规划中还有轨道交通S4站点在此，交通优势明显。
周边文娱配套全面，有常熟市体育中心、常熟大剧院兼常熟文化馆、常熟市青少年活动中心等。
地块所处区域内教育资源丰富，江苏省常熟中学、昆承中学、区域内规划新建的凯文小学和凯文幼儿园。