主题：新房借住，建筑业潜规则

去年，苏州市民许先生在吴中区某小区买了一套别墅，今年6月底就到交房的时候了。6月2日，许先生来到新房子里想看看房子的建设进度，可是，他看到了让自己心里极不舒服的一幕——新房子的底层车库被一群建筑工人“借住”了。

新房变成 “二手房”，我“像吃了个苍蝇”

许先生的这套别墅总面积有200多平方米，共三层，目前被工人“借住”的地方位于一层车库的位置。许先生在新房门口看到，车库本来要装卷帘门的位置现在用彩钢板搭建了墙和大门，走进车库，看到两男一女正在休息。更让许先生目瞪口呆的是，在这间20平方米左右的车库里，冰箱、电视、办公桌、餐桌、床、椅子等一应俱全，餐桌上还放了三碗菜，窗户也装好了窗帘，显然这些人住在这里已经不是一天两天了。

随后，记者联系了该小区的苏州房产开发公司，公司的一位负责人告诉记者，许先生新房住人这件事是房屋施工单位的私自行为，“公司接到许先生的反映后，已经立即通知相关人员搬离。同时，公司也将在房子交付前，对相关设施进行统一、全面清理，以达到交房标准”。

工人“借住”新房，已是“公开的秘密”

这位技术人员告诉记者，在一个楼盘开建前，建筑商一般会在主体建筑附近的工地上搭建工棚，“这时候，工人们主要建造楼房的整体框架。但是到了工程的后期，与楼盘相关的附属建筑、绿化、水电煤设施等配套建设开始施工，这些工棚就面临拆除的结果，但是楼房还需要工人进一步进行门窗安装、外墙粉刷等工程。建筑商为了节省费用，通常会让建筑工人住进已经造好的毛坯房里，住的楼层一般会选择在一、二层，以方便进出。而一些精装修房，为了方便，装修工人住在正在装修的房间是很正常的事”。

市建设局的一位工作人员说，“事实上在工程交付之前的这种‘借住’情况比较普遍，对于这一块的监管，如今还是空白”。但如果在“借住”的过程中，造成室内布置及房屋质量明显受到破坏或无法使之恢复原状，业主则可向开发商要求合法赔偿。